Chương 803: Tấc đất tấc vàng thành Bắc Kinh

Lại là mời ngồi, lại là châm trà, năm phòng nha, còn chuyên môn phân ra hai cái phòng nha vì Chu Bình An phục vụ. Trong lúc nhất thời, Chu Bình An cảm giác mình giống là ngân hàng bên trong hộ khách VIP giống nhau, hưởng thụ phòng nha siêu ưu đãi phục vụ.

"Chu đại nhân, ngài đến chúng ta nha sở là có gì muốn làm? Khác không dám nói, ngài nếu là muốn cầm cố, thuê bất động sản, chúng ta nhất định khiến Chu đại nhân vừa lòng mà về." Trước hết chiêu đãi Chu Bình An phòng nha vỗ bộ ngực cấp Chu Bình An đánh cược.

"Thật đúng là làm phiền ngươi nhóm, ta nghĩ "

Chu Bình An chắp tay hướng bọn họ nói tạ, sau đó đem chính mình chuẩn bị thuê một cái thích hợp cửa hàng làm ăn uống ý tứ của cáo tri bọn họ.

Xuất phát từ tự thân điều kiện kinh tế lo lắng, Chu Bình An không chuẩn bị mua, mà là lựa chọn thuê.

Bất kể là hiện đại vẫn là Đại Minh, mua nhà cũng không phải một chuyện dễ dàng sự. Tuy rằng Đại Minh giá phòng cùng hiện đại so sánh với, yếu tiện nghi rất nhiều, nhưng là không có hơn trăm lượng bạc cũng đừng hòng mua nhất cái tốt cửa hàng.

Phải biết rằng bây giờ còn đang nam phương làm tri huyện Hải Thụy, còn muốn tiếp tục phấn đấu mười tám năm, tài năng ở 58 tuổi về hưu thời điểm, ở Bắc Kinh hai mươi vòng Hải Nam, mua lấy nhất phòng nhỏ.

Cho nên nói, ở Bắc Kinh mua một bộ đoạn tốt cửa hàng, lấy Chu Bình An phá sản hoàn cảnh mà nói, nghĩ cùng đừng nghĩ.

"Cửa hàng a, Chu đại nhân ngài chờ." Phòng nha nói thân thủ từ một bên trên giá sách lấy ra một quyển sổ sách cùng một phần vẩy cá đồ.

Phần này vẩy cá đồ là phòng nha tự tay chế luyện, đem Hưng Hóa môn vùng đãi phòng cho thuê phòng phân chia kiếm cùng cửa hàng, nhất nhất dấu hiệu ở tại trên bản đồ, giống như là quan phủ chế luyện ruộng đất vẩy cá đồ sách giống nhau.

"Chu đại nhân người xem, Hưng Hóa môn vùng sở hữu đãi mướn cửa hàng đều ở nơi này."

Phòng nha tướng vẩy cá đồ triển khai để lên bàn, nhất nhất đem vẩy cá đồ thượng đãi thuê cửa hàng chỉ cho Chu Bình An xem.

Chu Bình An cúi người theo phòng nha ngón tay nhìn đi, nhìn đến vẩy cá đồ thượng cho thấy, .

"Đại nhân ngài xem, chỗ này cửa hàng thế nào, ở Hưng Hóa môn hướng tây tam chừng mười bước vị trí, phụ cận thương gia phần đông, dòng người dày đặc, vô luận là mở quán trà, thực tứ vẫn là tửu lâu, đều là khó được vị trí tốt. Đây là một nhà cửa hàng lớn, nguyên bản là một nhà tửu lâu, bởi vì ông chủ điều động đến nam phương, thế này mới qua tay." Phòng nha chỉ vào vẩy cá đồ thượng một chỗ cửa hàng, nói với Chu Bình An.

Ân, chứng thật là một chỗ vị trí tốt, Chu Bình An gật gật đầu, giá xử cửa hàng vị trí Chu Bình An có dụ, tới gần cửa thành, ở vận trên bờ sông, mặt sau lại có cư tọa, không lo không ai lưu lượng, chứng thật là một cái mở ăn uống vị trí tốt.

"Tiền thuê bao nhiêu?" Chu Bình An hỏi.

"Đại nhân ngài xem, đây là chúng ta đối giá xử cửa hàng lập hồ sơ đăng ký, giá xử cửa hàng mặt rộng ba gian, kế thuế hai mươi lăm bước nhị, nguyệt thuê bạc mười tám hai ngũ tiền. Nếu như là đại nhân mướn, chúng ta có thể theo chân bọn họ ông chủ thương lượng, phỏng chừng nguyệt thuê có thể ưu đãi 5 tiền bạc, nguyệt thuê mười tám hai là có thể bắt." Phòng nha theo đăng ký sách bên trong đem vừa mới nói kia một chỗ cửa hàng tìm được, đem đăng ký tin tức chỉ cho Chu Bình An xem, nói đến tiền thuê nhà thời điểm, phòng nha cho Chu Bình An một cái thực bây giờ giá, lại cho Chu Bình An ưu đãi, nói là có thể giúp Chu Bình An hướng cho thuê nhân ép một chút giới.

Bất quá tại đây "Thật sự" lại "Ưu đãi" về sau, nguyệt thuê vẫn đang cao tới mười tám lượng bạc! Đế đô thật đúng là tấc đất tấc vàng.

Tuy rằng trong lòng có nhất định ngữ khí, nhưng ở thính phòng nha nói xong tiền thuê về sau, Chu Bình An trong lòng vẫn là lạnh một chút.

Đương nhiên, nói thật, Minh triều kinh thành cửa hàng tiền thuê nếu so với hiện đại tiện nghi rất nhiều lần.

Giá xử cửa hàng kế thuế hai mươi lăm bước nhị, nói cách khác cửa hàng kiến trúc diện tích là hai mươi lăm bước nhị, nơi này "Bước" chỉ là "Khom bước", Minh triều hơi cong bước tương đương 2.8 thước vuông, 25. 2 khom bước ước chừng là 70 thước vuông.

70 mét vuông cửa hàng, một tháng tiền thuê là mười tám lượng bạc, tương đương nhân dân tệ ước chừng là 10800 nguyên.

Nhìn thật là quý, đích xác cũng rất đắt, quý đến Chu Bình An đảm đương không nổi.

Bất quá cùng hiện đại so sánh với, cái giá tiền này tuyệt đối là cải trắng giới bên trong cải trắng giá. Nếu như là hiện đại, thành Bắc Kinh 70 mét vuông cửa hàng , dựa theo 14 năm mỗ cơ cấu công tác thống kê số liệu, thành Bắc Kinh trung tâm thương mại cửa hàng tiền thuê, chia đều mỗi thước vuông mỗi ngày 24 nguyên, cũng chính là mỗi thước vuông mỗi tháng 720 nguyên, 70 mét vuông cửa hàng một tháng tiền thuê thì phải là 50400 nguyên, tương đương bạc, ước chừng là 84 lượng.

Bất quá, mặc dù cổ đại so với hiện đại tiện nghi gần gấp năm lần, Chu Bình An cũng vẫn là đảm đương không nổi, một tháng này tiền thuê đều là hắn hơn mấy tháng bổng lộc.

"Mặt khác, chúng ta phòng nha thu lệ phí quy củ là 'Thành tam phá nhị', ở Chu đại nhân ta đây có thể làm chủ, cấp Chu đại nhân tái giảm hơn phân nửa, chỉ lấy một cái chân chạy giá thành phí nửa thành là đủ rồi." Phòng nha vừa nói vừa cấp Chu Bình An hạng nhất ưu đãi.

Phòng nha có ý tứ là tiền hoa hồng cấp Chu Bình An tái giảm miễn hơn phân nửa, chỉ lấy thủ 0.5 cái điểm, phòng nha đây là rất cho Chu Bình An mặt mũi.

Vô luận là thuê vẫn là mua bán, phòng nha làm người đại lý, chạy tiền chạy về sau, liên hệ song phương, tốn thời gian lại cố sức, còn muốn ở nha môn bạn thủ tục, này cũng phải cần phí tổn, phòng nha cũng không thể toi công bận rộn, tự nhiên muốn thu nhưng định phí dụng.

Ở Đại Minh phòng nha luật lệ là "Thành tam phá nhị", "Thành" chỉ là bán phòng nhân, cho thuê nhân, thành nói là ngươi mua bán làm thành, gọi là thành; "Phá" chỉ là mua nhà nhân, cho mướn nhân, phá nói là ngươi mua nhà, phòng cho thuê phá phí, gọi là phá. Thành tam phá nhị, chỉ là giao dịch đạt thành về sau, phòng nha theo bán phòng nhân, cho thuê nhân thủ thượng thu 3% tiền hoa hồng, theo mua nhà nhân, cho mướn nhân thủ thượng thu 2% tiền hoa hồng, tổng cộng thu 5% tiền hoa hồng.

Này "Thành tam phá nhị" tiền hoa hồng so với hiện đại yếu đắt một chút.

Nhưng là cấp Chu Bình An ưu đãi độ mạnh yếu quả thật rất lớn.

Nói như vậy, đối với "Phá" phương đều là thu 2% tiền hoa hồng, hiện tại chỉ lấy tấm đệm Bình An 0.5%, quả thật không sai biệt lắm giống phòng nha nói chỉ lấy cái chân chạy giá thành phí.

"Khụ khụ, đa tạ đa tạ, chỉ là của ta gần nhất u nang ngượng ngùng, này tiền thuê hơi cao chút." Chu Bình An ho khan một tiếng, có chút ngượng ngùng nói.

"Há, vậy đại nhân ngươi xem chỗ này cửa hàng như thế nào, chỗ này cửa hàng so sánh với một chỗ yếu thiên cái ngũ chừng mười bước, diện tích cũng muốn tạ chút, kế thuế hai mươi bước nhị, nơi này cửa hàng nguyệt thuê bạc mười ba hai." Phòng nha nghe xong, lại chỉ một chỗ cửa hàng cấp Chu Bình An.

Chỗ này cửa hàng diện tích nhỏ hơn mười thước vuông, gần bên trong sáu bảy mươi mét, giá tiền cũng phải chăng ngũ lượng bạc.

Bất quá, cùng Chu Bình An mong muốn vẫn là có chênh lệch không nhỏ.

Cuối cùng, phòng nha từng cái một chỉ, Chu Bình An cũng thỉnh thoảng dắt, cuối cùng lựa chọn cửa hàng khu vực theo lân cận Hưng Hóa môn hoàng kim đoạn, thối lui đến tam đường miệng, tiếp theo lại thối lui đến tứ đường khẩu, tránh được phồn hoa đoạn, cuối cùng đặt chân đến lấy hỗn độn xưng, dỡ hàng khu chứa hàng vực tường đông vùng.

Cuối cùng lựa chọn một chỗ cửa hàng, là tân đăng ký cửa hàng, đoạn không tốt, diện tích cũng có bảy mươi bình tả hữu, mỗi tháng tiền thuê vẻn vẹn thu tám lượng.

Phòng nha làm cho Chu Bình An chờ một ngày, tùy hắn đi cùng cho thuê nhân đi trước câu thông, đã định sau thông báo tiếp Chu Bình An ký khế ước, đi nha môn nộp thuế vân vân.
 
Tận Thế buông xuống, nhân loại cầu sinh, không bợ đỡ quân đội, không thánh mẫu. Tận Thế Vi Vương
đã convert ful
Event Vinh Danh Minh Chủ